こんなお悩みはありませんか？
- 何をどう進めればいいかわからない…
- 物件に問題があって売れるか心配…
- SUUMOもレインズも両方フル活用してほしい
- 妥協せずに最高の売却をしてほしい
真っ直ぐ売却プラン
できること
売却のプロによる充実のサポート
買主さまの不安を事前に解消
SUUMO×レインズのダブル戦略
ベテラン宅建士が終始一貫担当
真っ直ぐ売却プランでは、
売主さまの利益を最大化することを追求します。
片手仲介の場合、仲介手数料は
成約価格×3.3％+66,000円（上限330万円）
レインズを活用して他社と協力し、
幅広い買主さまへアプローチします。
両手仲介の場合は、売主さま・買主さま両方25％OFF！
なぜ25％OFFにするのか？
両手仲介で報酬が2倍になると、囲い込みのインセンティブが生まれます。
25％OFFにすることで、囲い込みを狙う動機をカット。
売主さま・買主さま・真っ直ぐ不動産、三方良しの設計です。
どれだけお得になるか！？ 仲介手数料シミュレーションで確認してください。
真っ直ぐ売却プランでは、
売主さまの利益を最大化することを追求します。
片手仲介の場合、仲介手数料は
成約価格×3.3％+66,000円（上限330万円）
レインズを活用して他社と協力し、
幅広い買主さまへアプローチします。
両手仲介の場合は、
売主さま・買主さま両方25％OFF！
なぜ25％OFFにするのか？
両手仲介で報酬が2倍になると、
囲い込みのインセンティブが生まれるからです。
25％OFFにすることで、
囲い込みを狙う動機をカット。
売主さま・買主さま・真っ直ぐ不動産、
三方良しの設計です。
どれだけお得になるか！？
仲介手数料シミュレーションで確認してください。
仲介手数料シミュレーション
※両手仲介の場合 → 売主さま：25%OFF、買主さま：25%OFF
【シミュレーション例】1億5,000万円で成約した場合…
他社
501万6,000円
真っ直ぐ(片手)
330万円
真っ直ぐ(両手)
247万5,000円
真っ直ぐ売却プランの売却成功事例
M.H 様
査定上限+1,000万円
＆ 10日で申込！
2組競合で価格交渉なし成約
東京都世田谷区／マンション
- 成約までの期間：
- 47日
3回目の依頼です。不動産のことは渡部さんに任せると決めていました。ヴィンテージマンションの魅力を昼夜2回の撮影と動画・VRで徹底的に伝えてもらい、10日で1組目、19日で2組目の申込が入りました。買主さまを選べる立場で、価格交渉なしの成約。期待以上の結果でした。
T.T 様
2度目の売却依頼！
レインズ活用で他社15社と協力
67日で高値成約
東京都杉並区／一戸建て
- 成約までの期間：
- 成約までの期間： 67日
前回の売却が大満足だったので、今回は他社に声をかけず最初からゆめ部長に依頼しました。大手を含む複数の不動産会社とお取引してきましたが、これほど熱意をもって物件に向き合い、結果も出してくれる方達はいませんでした。矢仲さん・ゆめ部長とのチームによるサポートも大満足です！
プランの利用条件
- 物件種別
- マンション、一戸建て、土地（投資用物件は不可）
- 査定金額
- 3,000万円以上
- 販売価格
- 査定上限の105％まで
- 対応エリア
- 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県（新宿駅から1時間30分まで）
- 媒介契約
- 専任媒介契約（最低3カ月）
- 対象物件
- 全物件（難物件も対応可）
- 料金
- 成約価格×3.3%+6.6万円
- 上限
- 330万円（成約価格9,800万円以上）
- 両手仲介時
- 売主さま・買主さま共に仲介手数料25%OFF
サービスの流れ
-
STEP：01
無料相談
-
売主さまの要望（希望額・売却時期・物件状況など）をヒアリング。初回面談は平均2時間。じっくりお話を聞かせてください！
-
STEP：02
査定・高値成約の アドバイス
-
AI＋20年の経験で机上査定・訪問査定（無料）を実施。 相場を掴むだけでなく、狙えるチャレンジ価格を算出します。さらに、物件に合わせた高値成約の戦略提案までお任せください。
-
STEP：03
売却準備・媒介契約
-
写真撮影・動画・VR制作など徹底的な売却準備を完了させてから媒介契約を締結。難物件の場合は、買主さまが気にするであろう事項を事前に洗い出して調査。可能な限り解消します。
真っ直ぐ売却プランでは、専任媒介契約でのサポートになります。 -
STEP：04
売却活動
-
SUUMO×レインズのダブル戦略で買主さまを探す範囲を最大化。 SUUMOで購入検討者へ直接アプローチしながら、レインズで他社の協力も得ます。
広告掲載状況・問い合わせ・内覧結果などについては、詳細かつ高頻度で報告。（売主さま専用ログインページあり） -
STEP：05
契約~引き渡し
-
購入希望者との条件交渉後、売買契約を締結。信頼度が高い銀行での事前審査内定が契約の条件です。契約から1〜2カ月でお引き渡しになります。
担当者紹介
夢を生み出す基地として
"幸せの樹形図"を描きたい
DreamBase株式会社 代表取締役 /
渡部 直人
（ゆめ部長）
上級宅建士「宅建マイスター＆不動産コンサルティングマスター」。不動産業界歴20年以上、現場で撮影した物件写真は10万枚超。大手を含む複数の不動産会社で売買仲介を経験する中で「囲い込み」をはじめとする業界の不透明な慣習に疑問を持ち、売主さまの利益を最優先にした不動産売却サービス「真っ直ぐ不動産」を立ち上げました。
財閥系大手で鍛えた実績
年間70件の仲介経験
リクロス株式会社 代表取締役 /
矢仲 裕幸
大手勤務時代に西東京地域で年間表彰。約20年の仲介経験とリフォームの知識を活かし、費用対効果を考えた改善提案で物件の魅力を最大化。 売主さまの"納得"にとことん寄り添い、高値成約を目指します。
よくある質問
囲い込みはしないと約束してくれますか？
はい、囲い込みは絶対にしません。
真っ直ぐ売却プランでは、両手仲介になった場合、売主さま・買主さま両方の仲介手数料を25%OFFにしています。
なぜか？ 両手仲介で報酬が2倍になると、囲い込みのインセンティブが生まれます。 25%OFFにすることで、囲い込みを狙う動機をカットしているのです。
実績としても、片手仲介と両手仲介の割合はほぼ半々。 レインズを活用して他社の協力を得ながら、幅広い買主さまへアプローチしています。
難物件とはどのような物件ですか？
たとえば、以下のような物件です。
・前面道路が私道で持ち分がない
・ライフライン、建物、ブロック塀などの越境がある
・再建築不可
・借地権
・自主管理マンション
こうした物件は、買主さまが不安を感じやすく、売却が難しくなりがちです。 真っ直ぐ売却プランでは、事前に問題点を洗い出し、可能な限り解消。 買主さまが安心して購入検討できる状態を整えます。
0円売却プランやオープン売却プランとの違いは何ですか？
3プランの違いを簡単にまとめます。
①0円売却
仲介手数料0円。 人気物件限定0円。
②オープン売却
囲い込みが「できない」システム。 仲介手数料の上限330万円。
③真っ直ぐ売却
SUUMO×レインズのダブル戦略。
難物件も対応。
仲介手数料の上限330万円（両手の場合は25%OFF）。
0円売却プランは手数料重視の方向け。オープン売却プランは囲い込み排除を最優先したい方向け。 真っ直ぐ売却プランは、プロに全て任せて最高の売却を目指したい方向けです。
どのプランが合うかわからない場合は、皆さまのお話をヒアリングしたうえで最適プランを提案します！
